Die geschlossene Immobilienbeteiligung

Immobilien sind bereits seit Jahren beliebte Finanzierungsobjekte, da sie Wertstabilität und damit auch Inflationsschutz bieten können. Anleger, die mit ihrem Vermögen keine eigene Immobilie erwerben können haben die Möglichkeit, eine geschlossene Immobilienbeteiligung zu wählen.

Gemeinsam mit anderen Anlegern erwirbt die geschlossene Immobilien Beteiligung eine Immobilie, die anschließend vermietet oder verpachtet wird. Diese Erträge sind die Einnahmen für den geschlossenen Immobilienfonds und sorgen für die entsprechende Rendite.

 

In eine geschlossene Immobilien Beteiligung investieren

Anleger, die bereits seit längerem in Immobilien investieren wollen, können die geschlossene Immobilienbeteiligung als Alternative zum Direktinvestment wählen. Mehrere Anleger investieren hier gemeinsam in ein Gebäude, welches anschließend vermietet werden kann. Die Verwaltung der Immobilie übernimmt die geschlossene Immobilien Beteiligung, die sich auch um die Vermietung sowie die Instandsetzung kümmert. Der Anleger muss somit lediglich die Einlage für die geschlossene Immobilienbeteiligung leisten und erhält dann jährlich Ausschüttungen, die aus den Mieterträgen abzüglich der Verwaltungsgebühren stammen. Die Höhe der prognostizierten Mieten und Ausschüttungen kann im Portrait zur geschlossenen Beteiligung oder aber im Fondsprospekt recherchiert werden.

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Investitionsobjekte für geschlossene Immobilienbeteiligungen

Geschlossene Immobilienbeteiligungen können in sehr unterschiedliche Objekte investieren. So ist es Anlegern zum einen möglich, sich über geschlossene Immobilien Beteiligungen an Bürogebäuden zu beteiligen, aber auch Einkaufszentren oder andere Gewerbeimmobilien werden für die geschlossene Immobilienbeteiligung gern genutzt. Da Emissionshäuser immer auf der Suche nach neuen Anlagemöglichkeiten sind, rücken in den letzten Jahren auch andere Objekte in den Vordergrund. Geschlossene Immobilienbeteiligungen finanzieren mittlerweile immer häufiger auch Altenheime oder Seniorenresidenzen in attraktiven Lagen, die dann an die Bewohner vermietet werden.

Hier finden Sie alle Vorteile für die geschlossene Beteiligung
Diese möglichen Nachteile kann die geschlossene Beteiligung aufweisen

 

Darauf sollte bei geschlossenen Immobilien Beteiligungen geachtet werden

Um die geschlossene Immobilienbeteiligung zu einem Anlageerfolg werden zu lassen, sollten Anleger einige wichtige Punkte bei der Auswahl beachten. So ist es beispielsweise wichtig, dass die geschlossene Immobilienbeteiligung in wirtschaftlich interessante und leicht zu vermietenden Objekte investiert. Idealer Weise werden mit den Mietern auch langfristige Mietverträge geschlossen, so dass geschlossene Immobilienbeteiligungen auf stabile Erträge blicken können.
Diese Fakten für die geschlossene Immobilienbeteiligung finden sich unter anderem in geschlossene Beteiligung Portraits sowie im Fondsprospekt. Häufig sind hier auch die Namen der Mieter zu erkennen, so dass auch deren Finanzkraft überprüft werden kann.

Finden Sie hier die passenden geschlossene Beteiligung Angebote